北京挂牌2宗预申请住宅用地，交易起始价44.5亿元

10月11日，北京北京市规划和自然资源委员会官网显示，挂牌在此前公布5宗商品住宅用地预公告的宗预住宅基础上，再次挂牌2宗预申请住宅用地，申请两宗地块分别位于朝阳区和大兴区，用地元总土地面积约48449.874平方米，交易价亿交易起始价44.5亿元。起始

按照地块交易公告，北京北京市朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块R2二类居住用地的挂牌土地面积19603.851平方米，交易起始价22.2亿元。宗预住宅

按照规定，申请该宗地设定土地合理上限价格25.53亿元，用地元当竞买报价达到土地合理上限价格时，交易价亿则不再接受更高报价，起始转为在此价格的北京基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限10000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

另一宗地块为北京市大兴区黄村镇DX00-0208-6021地块R2二类居住用地，该地块土地面积28846.023平方米，交易起始价22.3亿元。

按照地块交易公告，该宗地设定土地合理上限价格25.645亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限23000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

值得一提的是，北京市规划和自然资源委员会官网信息显示，北京于9月30日曾公布5宗商品住宅用地预申请公告，5宗地块总土地面积146715.48平方米，总起始价92.8亿元。5宗地块分别位于城市副中心0501街区、朝阳区平房乡、延庆区06街区、北京经济技术开发区亦庄新城0510街区及房山区长阳镇。

在此前的9月23日，北京市第三批集中供地收官，集中出让的18宗地块最终以总成交价500.295亿元全部成交。